物價上漲 高齡者的年金付不起房租成了租屋難民

日圓貶值造成物價上漲，使得在日本居住非常不容易，尤其是倚賴每個月大約 20 萬日圓年金養老的租屋銀髮族，面臨年金縮水連房租都要付不出來。今年 73 歲的作家小笠原洋子為了解決房租問題，好不容易排到東京郊外的多摩地區一棟屋齡超過 40 年的政府組屋。「 3 房 2 廳的租金不到 5 萬日圓，每個月只要 12 萬日圓就可以維持生活。」多摩一般的租賃行情，3 房 2 廳的租金至少要 10 萬日圓左右「而且租用政府組屋的好處，不但車站附近就很熱鬧，而且搭京王線到新宿車站大約只要 40 分鐘。又有社區服務人員。」小笠原洋子搬家的時候，故意把衣櫥、碗櫃這些收納家具全都扔了。「有了收納的衣櫥櫃子，難免會去買些多餘的物品放進來，到了這把年紀，萬一有個三長兩短，讓別人代為處理也不好意思。」小笠原現在除了一個人生活用的餐具之外，真的是家徒四壁、一無長物。

沒有浴室的租屋 洗澡只能到公共澡堂

租房子也不只高齡者會頭疼，年輕人一樣會遇到想租房子在離工作近一點的地方，租金就貴。租遠一點，得花時間通勤，又經常睡不飽。像是在建築師事務所工作的野口新，從家裡到公司至少就要 2 個半小時「現在雖然流行 WFH 但是建築設計圖檔案全在事務所，很難遠距辦公。」野口就在辦公室附近，找了一間屋齡超過 50 年沒有浴室的老公寓，房間只有 3 坪不到「反正就是找一個可以睡覺的地方」對於一個人住的野口新來說，只要離事務所近其他都好談。這些大約在 1960 年代興建的老公寓，雖然沒有浴室，但是附近有個公共澡堂，野口新下班的時候，只要到公共澡堂洗個澡，就能泡在暖呼呼的大風呂裡。專門出租這些沒有浴室的「東京錢湯不動產」社長鹿島奈津子說：「錢湯附近沒有浴室的物件，不但位在都會中心，每個月的租金又比當地市場價格來得低，受到很多像野口新這樣的年輕人的喜愛。」野口新算了一下他每個月的租金才 3 萬 8,000 日圓，光是省下來的通勤時間，就夠他好好睡個好覺。「現在只要騎腳踏車就能上班，真的是一舉兩得，可以住一輩子。」

終身租屋的危機 老年成為租屋難民風險高

但是像野口新這樣想要長期租屋的年輕人，將來可能成為租屋難民的預備軍。根據日本總務省在 2021 年進行的「住宅、土地統計調查結果」 日本人平均擁有不動產的人口比例為 61.2% ，50…