Member-only story

東京年輕人喜歡 3 坪大的奈米房 房東也樂得租金加倍

Joel Fukuzawa
Jul 29, 2022

--

一個人至少要有多大的生活空間才算健康?根據日本國土交通省所頒布的「住生活基本計畫」規定,維持健康而且文明的住宅生活空間,單身世代的生活空間至少要 25 平方米,也就是 7.5 坪左右。但是實際上,日本不動產資訊服務公司 @ Home 針對日本全國 414 名 20~30 歲的上班族進行調查,他們心中理想的住宅生活空間,只要能夠離公司近,而且不收禮金以及押金,即便住的空間小於 20 平方米( 6 坪)一樣可以接受。這種被稱為「極小物件」的奈米屋,在日本受到許多 20~30 歲的上班族的歡迎,對他們來說,住房不過就是睡覺、休息、打遊戲以及看網路影片的地方。

房屋呈現筒型 天花板挑高 3.6 米

位在東京都新宿區的一個安靜的住宅區裡,有一棟外形簡潔樸實的兩層樓白色公寓,打開公寓的房門,玄關大概只能擺上三雙鞋子,要不然門就關不上。整個房間的居住生活空間只有 3 坪左右,不過房間的挑高大約有 3.6 米高,房間呈現出一個直筒型的模樣,房屋的上半部隔了一間睡覺用的小閣樓,不會讓人有壓迫感。最近兩年在東京的新宿、惠比壽以及目黑,出現不少這類打著「 3 疊含閣樓」的租屋廣告,這些奈米房距離山手線的幾個大車站很近,而且每個月的房租大約只要 7 萬日元左右,比起同一個地區的其他單身公寓,便宜了 2~3 萬日圓。一家專門在出租這類被稱為「極小物件」奈米房的仲介公司社長仲摩惠佑就說:「入住奈米房的男女比例大約是 6:4 ,而且年齡集中在 20~30 歲左右。」

奈米房入住高人氣 超過八成都是 Z 世代

在東京都內擔任美容師的澤美里,搬進奈米房已經超過一年半「走路到美容院大約只要半小時就能到,雖然這裡的房間比我自己老家的房間都來得小,但是伸手想拿東西就可以拿到,也挺方便的。」仲摩恵佑社長從 2015 年開始出租奈米房的生意,目前他的不動產公司管理東京都內 100 棟單身公寓,擁有 1,500 間以上的奈米房「現在入住率大約是 98%,幾乎沒有空房的狀態。」仲摩社長說:「想要做奈米房的動機很單純,就是覺得花太長時間在通勤上,非常浪費人生。」但是都會中心蛋黃區的房租又不便宜,仲摩社長想到最好的方式就是在可能的範圍降低租屋成本,讓年輕上班族們不用每天來回花 2~3…

--

--

Joel Fukuzawa
Joel Fukuzawa

Written by Joel Fukuzawa

福澤 喬_東亜人間社会観察,喜歡讀書與你分享。每天兩分鐘帶你窺探東亞的社會文化動態與經濟趨勢。所有文章不提供免費轉載,如有合作需求請先 email :fukuzawanewmedia@gmail.com

Responses (4)