日圓貶值掀起新一波日本不動產買屋潮 東京街頭多了許多麻辣燙

新冠疫情爆發後，日本不動產界出現了不少來自中國以及香港的買家，這些人的身份跟過去疫情之前，以投資為目的的富裕層不同，這一批來自中國買家更多是屬於中產收入的民眾。來自香港的羅寶利過去每天就是靠買賣股票維生，最近他把眼光放在日本的不動產市場：「現在把錢投資在日本的不動產，比放在香港銀行容易獲利。」羅寶利有個 28 歲的女兒，非常喜歡日本，加上近年來日圓不斷地貶值，讓他有了在日本購買不動產的想法。「女兒在香港的存款才 60 萬港幣左右，想要拿這筆錢在香港買間公寓房根本不太可能」羅寶利幫女兒在大阪買了一間單人房出租，每個月的收益大約是 13 萬日圓。像羅寶麗這樣想法的香港人不少，今年 4 月香港一家不動產仲介康榮國際，在香港辦的日本不動產說明會中，大阪全新的公寓大樓以及長野白馬村的不動產，都是香港民眾關注的焦點。

五年內外國人投資日本超過五成 7,000萬日圓物件最搶手

由於匯差的關係，同樣是 6,000 萬日圓的預算，可以在東京都會區買下一間公寓樓，但是在上海必須花上 2~3 倍的價格才能買到同樣規格的房子。加上日本每年的租屋收入可維持在穩定的 4~7% 左右，使得最近日本的不動產成了這些來自香港、深圳以及長江三角洲的中國中間層民眾關注的焦點。在日本經營不動產仲介的上海移民金成志說：「今年表示想要購買日本房產的中國客人比去年增加了 3 倍左右，也使得東京都心的房源出現了吃緊的現象，其中大部分落在 7,000 萬日圓左右的物件最為搶手。」造成這波大批來自香港、上海的中間層民眾搶買日本房產，除了日圓貶值之外，打算搬到日本長期居住也是原因之一。尤其當中國境內強制執行清零政策，以及俄羅斯入侵烏克蘭戰爭之後，中俄與西方各國的對峙的態勢越來越明顯，讓普通的中國民眾不得不開始思考分散身上家產的風險。根據日本國土交通省的統計，最近五年內外國人購買日本各類不動產的比例增加了 53% 其中以來自中國、香港以及台灣的買家佔了大多數。

原汁原味中國料理 連招牌菜單都寫簡體字

也由於這一波日本不動產購買主力來自於中國社會的中產階級，意外的在東京的池袋、高田馬場以及新大久保這些以華人為主的地區，帶動了一波「ガチ中華」現象。所謂「ガチ中華」可以翻譯成「真正中華料理」，這些餐廳原本是鎖定從中國渡海到日本的中國人群體，口味上相較於清淡的日本…