日圓貶值 投資客熱錢轉向富良野買酒店式公寓

隨著日圓持續貶值，海外投資客對於日本不動產投資又開始出現湧動的現象。加上連續兩年的防疫政策，隨著這次黃金週假期結束，日本採取與病毒共存的策略也將成必要的趨勢。使得停滯兩年的日本觀光旅遊產業，出現了復甦的曙光。不過，這一波海外投資日本不動產的焦點，似乎聚集在北海道。 2020 年疫情爆發之前，北海道的二世古就已經吸引不少國際不動產投資客。根據日本二世古所在的行政機關倶知安町税務課的資料，來自香港以及中國的二世古土地投資件數，從 2014 年的 254 件，到了 2020 年增加到 604 件，去年達到 656 件，也就是說即便是疫情期間，中國人對於二世古的投資，每年以 50 件的速度增長。二世古受到外國投資客的青睞，主要是冬季的時候擁有雪況極佳的粉雪，每年冬季都能吸引大批來自海外各地的滑雪愛好者，即使這兩年日本因為疫情封鎖國境，未來依舊潛力可期。

富良野地價相對便宜 卻擁有競爭力

不過，這幾年看上二世古不動產優勢的，不只是來自中國或是香港的投資客，大批澳洲的投資客也開始湧入二世古，加上 2030 年新幹線的北海道延伸段直通二世古，這也使得二世古的不動產逐年飆升，甚至在疫情之前拿下日本全國地價上升最快的榜首。當投資客把目光集中在二世古的時候，開始有人轉向北海道另外一個小鎮富良野。根據日本 2022 年 1 月 1 日所公布全國住宅區的公告地價，富良野滑雪場中心的北峰地區屬於富良野最繁華的地區，一平方米的地價為 3.17 萬日圓，比去年同期上漲了 17.84％，同樣屬於二世古的繁華區比羅夫（ひらふ）地區一平方米的地價為 15.1 萬日圓，比去年同期上漲了 11.85%。富良野目前的地價只有二世古的五分之一，但是升值幅度卻遠遠高於二世古。

亞洲投資客轉向富良野的原因 四季魅力無限

除了富良野目前的不動產競爭還不像二世古那麼激烈之外，來自台灣、香港或是中國的亞洲觀光客，對於富良野的親近感遠遠高過二世古，富良野不只冬天像二世古一樣適合滑雪，即便在不是雪季的春夏季節，滿山遍野的薰衣草花田，對於亞洲觀光客依舊充滿魅力。 2019 年度選擇留宿富良野的外國觀光客人數為 8 萬 9,986 人，與 2009 年相比，成長了 4.6 倍。其中光是來自中國的旅客就佔了 3 萬 7,303 人，遠比選擇住宿在二世古的 1 萬 6,581…